Verkauf
Als Immobilienvermittler bietet die Callies Immobilien GmbH Ihnen einen umfangreichen Verkaufskomplettservice an. Die Zielsetzung bei dieser Aufgabe ist es, für ihre Liegenschaft zeitnah einen passenden Käufer zu finden, eine reibungslose Abwicklung zu garantieren und beide Vertragsseiten, d.h. Verkäufer als auch Käufer zufrieden zu stellen.
Darüber hinaus kümmern wir uns auf Wunsch gern auch um alle Aspekte, die im Zusammenhang des Verkaufes der Immobilie anstehen. Um Ihnen unsere angebotenen Tätigkeiten und Dienstleistungen näher zu bringen, skizzieren wir im Folgenden den Ablauf der Veräußerung einer Immobilie.
Phase 1 - Aufbereitung
- Erstbesichtigung der zu veräußernden Immobilie
- Erstellung aussagefähiger Objektfotos
- Zusammenstellung und Auswertung der Objektunterlagen
- Behördengänge für fehlende Unterlagen
- Umfassende Marktanalyse
- Anfertigung einer Pro- und Kontraliste
- Kaufpreisfindung durch eine Sach- und Marktwertanalyse
- Ggf. Anfertigung von hochwertigen Grundrissen und Ansichten
- Erstellung eines aussagekräftigen und hochwertigen Exposes
Phase 2 - Marketingstrategie
- Einsatz der richtigen Werbemedien
- Erstellung professioneller Inserate und Printmedien
- Ausnutzung der möglichen Verkaufsmaßnahmen
- Gestaltung von modernen Internetanzeigen
- Auf Wunsch Außenwerbung an und um das Objekt
- Art und Weise der Besichtigung festlegen
Phase 3 - Vermittlung
- Abgleich der internen Datenbank nach möglichen Kaufinteressenten
- Vorstellung ihrer Immobilie bei den Geschäftspartnern
- Versendung der Exposes und Verkaufsunterlagen
- Filterung und Sedimentierung der Kundenanfragen
- Koordination und Durchführung der Besichtigung
- Organisation von Open-Haus-Veranstaltungen
- Betreuung potentieller Kaufinteressenten nach der Besichtigung
- Kontinuierlicher Informationsaustausch über den Verkaufsstand mit dem Immobilienverkäufer
- Prüfung und qualifizierte Unterstützung der potentiellen Kaufinteressenten bei deren Finanzierung
- Permanenter Abgleich der Marketingstrategie anhand der aktuellen Verkaufsinformationen
Phase 4 - Finaler Abschluss
- Unterstützung des Käufers bei der Kaufentscheidung
- Führung der Verkaufsverhandlungen mit den beteiligten Parteien
- Unterstützung des Verkäufers bei der Auswahl des richtigen Käufers
- Kaufvertragsvorbereitungen
- Einholung der notwendigen Daten für den Notar
- Begleitung und Unterstützung des Verkäufers sowie des Käufers bei der Beurkundung
- Betreuung beider Parteien bis zur Übergabe, dem Besitzübergang und auf Wunsch darüberhinaus
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Handwerkerservice, Umzugsservice, Vermittlung eines Energieberaters, Vermittlung von Versicherungen rund um die Immobilie, Vorschlag eines Notars.
Vermietung
Bewertung
Projektentwicklung
